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    海通·西苑麗景
    基本信息
    價 格:均價約4800元/米

    物業類別:住宅、商鋪

    區域所屬:西城西部

    建筑類別:高層、小高層、商鋪

    開發商:山東海通地產有限責任公司

    投資商:山東海通地產有限責任公司

    裝修狀況:毛坯

    開盤日期:一批次2013年12月29日; 二批次2014年5月25日

    交房日期:一批次2015年3月; 二批次2015年10月

    售樓地址:西城北二路與西六路交匯處向南200米

    樓盤位置:西城淄博路與西五路交匯處向西

    公交路線:附近有19、131、132、135、139路公交車

                    和西苑麗景專線

    占地面積:205334平方米

    建筑面積:410000平方米

    產權年限:70

    綠化率:45.5 %

    容積率:1.8

    總戶數:3000

    樓棟總數:53

    預售證號:墾房注字第2019—002號、墾房注字第2019—015號

    物業公司:東營海通物業管理有限責任公司

    物業費:1.2元/平米.月

    物業說明:1.2元/㎡/月(電梯費0.4元/㎡/月)

    車位:2100

    售樓熱線: 0546-2380777 2560789
     
     
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    項目簡介

    海通·西苑麗景項目位于東營西部新城核心發展區域;項目南側為120米寬城市景觀河于2017年完成建設,東側為萬坤建材城、勝利監理大廈及潤景大廈,東南側為5萬平教育大廈,南側為旅游項目舜景農業觀光園,西南側為8萬平建工大廈,西側項目為中凱汽配城。項目南側淄博路基本貫通市內,去往市中心只需要10分鐘。根據城市路網規劃,西六路將南北貫通成為城市大動脈河廣大道,隨著黃河路、濟南路西郊服務區段修通后,西城與西郊服務區連為一體,西苑麗景房子有巨大的升值空間。西苑麗景免費班車開通,29路公交車開通,全天多次頻率,保證業主出行。20183月西苑麗景片區簽約成都天立教育集團,涵蓋小初高12年教育的高端學校將于20199月正式開學,西苑麗景的學區價值凸顯!勝利油田中心醫院分院主體完成,預計2018年下半年投入使用。由于片區發展逐步成熟,眾成地產、祥泰地產、萬通集團、勝通集團等多家房地產企業先后在東營西部新城區拿地,片區的未來發展前景被社會各界一致看好!整體來看,西苑麗景周邊規劃科學,配套完善,無論從居住還是升值潛力方向來看,西苑麗景都將成為未來西城住宅項目的佼佼者。

    項目概況:

    西苑麗景項目占地308畝,總建筑面積41萬平方米,其中小高層、高層住宅49棟,共約3300戶,公租房4棟,共220戶,項目總投資16.6億元,商業2萬平方米,綠化率40%,西苑麗景預計總入住人口為12000人。

    項目配備北京大學培文幼兒園,業主孩子入園享受入學優惠;現在的售樓處為以后業主休閑、運動的會所。西苑麗景住宅外立面為簡潔大氣的新古典主義風格,園林景觀為法式園林,高貴、典雅。目前物業統計已入住業主1700余戶;公租房精裝修220戶交付政府分配使用;在售西苑麗景沁園9#11#12#14#樓住宅房源(2019年年底交房),戶型涵蓋105-113㎡陽光三房,現在政策是:交1萬抵2萬,七日內交清首付總房款優惠5000元!目前成交均價在4600/㎡左右,頂樓的話成交價格在4100/㎡左右!

    另外西苑美食街87-289㎡沿街商鋪正在火爆銷售中!西苑美食街是西部新區核心商業街,商業街依托西苑麗景4000戶超大社區、德潤幸福小鎮等其他住宅項目,恒大地產也相繼入駐西部新城片區,該片區人流穩定,客源充足。

    西苑美食街集團定位為西部新城區中心商業街,目前已招商入駐黨群服務中心、勝大超市、業主營養餐廳、火鍋店、特色小吃、蔬菜店、理發店、藥店、熟食店等多種商業類型,西苑青年公寓出租率達到96%;2018年公司將進一步優化社區商業形態,屆時西苑美食街將引領西部新城區商業,輻射西城。

        海通·西苑麗景處于西郊服務區的中心位置,緊鄰潤景國際大廈,服務區管委會將搬到潤景國際大廈辦公,另外,教育綜合中心、建設服務中心以及舜景生態農業觀光園也都已落地,東側的潤景美食城建筑面積4萬平,后期東都小商品城將遷至服務區,建筑面積13萬平。潤景國際大廈東側是中小學規劃用地,西苑麗景小區內有西郊服務區中心幼兒園,醫院用地也已規劃。西郊服務區的生活配套將日趨成熟。

        海通將在西郊服務區打造百萬新城,西苑麗景建筑面積26萬平,南側將建設適老型居住區——海通長庚花園,建筑面積50萬平。

        另外,政府將投資1.5億元在小區南門打造105米寬的景觀河。

        西苑麗景北側是萬坤、中凱,西側是寶德機動車服務中心,除西苑麗景外,勝通將在永盛路和同盛路之間開發200畝大盤。再加上和美家園、幸福家園、新和家園等村居改造工程,西郊服務區的居民將不斷增多。

     
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